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Appartamento mq 104
comodo a tutti i servizi Zona: Arenzano ▷ Via Leopardi ▷ ![]() Euro: 320.000 [3.080 m²] ![]() Questo è un immobile che merita seria considerazione, in quanto trattasi di vera prima casa. È situato alla "Rue", area di Arenzano edificata negli anni '60, composta da gradevoli palazzine di cinque piani con ascensore. ![]() La zona è tranquilla, a pochi minuti a piedi da tutti i servizi come supermercati, scuole, stazione ferroviaria, palestre, piscina, e naturalmente anche il centro paese è poco distante. ![]() L'appartamento è al terzo piano, e come è possibile notare dalle foto ha rivestimenti e arredi con gusti d'altri tempi, ma tutto manutenuto alla perfezione in quanto vissuto come abitazione principale sino a non molto tempo indietro. ![]() I pavimenti sono in parte palladiana in marmo, la cucina in graniglia, le stanze da letto in parquet e il bagno in ceramica, quest'ultimo non più allo stato d'origine in quanto completamente rinnovato. ![]() Anche gli infissi esterni sono stati tutti rinnovati, sostituiti con moderni in metallo con vetro camera e la porta d'ingresso è blindata. ![]() La zona giorno è composta da vano d'ingresso, sala da pranzo e cucina abitabile, che per i gusti moderni potrebbe essere eventualmente trasformata in unico ambiente, come è possibile ipotizzare visionando la planimetria. ![]() È anche presente un pratico terrazzo loggiato, al quale si accede sia dalla sala da pranzo che dalla cucina. L'affaccio dal terrazzo è su un grande albero sempreverde che offre una apprezzabile riservatezza, senza però limitare il sole, godibile sino quasi al tramonto anche d'inverno. ![]() Per mezzo di un corridoio si accede alla zona notte, che comprende un ripostigio con predisposizione per secondo bagno, una prima matrimoniale esposta a sud, ora adibita a salotto/vano studio, una camera singola anch'essa esposta a sud, una seconda matrimoniale esposta ad ovest e il bagno con doccia e finestra, ad ovest come l'adiacente seconda matrimoniale. ![]() In conclusione, questo immobile è adatto con comodità ad una famiglia sino a cinque persone, che possono essere indipendenti già a partire dalla giovane età senza l'obbligo di accompagnamento o proprio mezzo di trasporto. ![]() È eventualmente disponibile un box, ma non essenziale in quanto vi sono molti posti auto vicino casa, più d'uno anche monitorabile dalla finestra della sala da pranzo. ![]() Parti comuni: facciate, tetto, ascensore e parti comuni della palazzina sono in perfetto stato, in quanto totalmente rinnovate. ![]() Spese di gestione condominiale: il più recente bilancio preventivo relativo a questo immobile è pari ad € 1.250, e comprende le quote fisse di distribuzione acqua calda sanitaria e riscaldamento termosifoni, muniti di termovalvole e contabilizzatori. ![]() Classamento catastale: Categoria A2, Classe 2, Consistenza 6,5 vani, Superficie catastale 104 m², Rendita € 1.258,86. ![]() L'attestato di prestazione energetica è in fase di ottenimento. ![]() ![]() ![]() vai all'indice appartamenti arenzano paese ![]() |
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PIÙ INFO SUBITO: 3497374314
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