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Monolocale mq 35 frontemare € 155.000 www.miniattico.arenzano.it

NEGOZIO mq 36 (muri) nel centro storico € 130.000 www.negozio.arenzano.it

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TRILOCALE mq 70 Ristrutturato in via Carlin € 220.000 www.immobile.arenzano.it

ULTIMO PIANO mq 85 su due livelli € 195.000 www.privato.arenzano.it

TRILOCALE mq 85 con scorcio mare € 250.000 www.scorciomare.arenzano.it

Appartamento mq 104 in casa bifamiliare con box auto € 390.000 www.casa.arenzano.it

Ultimo piano mq 96 in palazzo d'epoca con ascensore € 550.000 www.centralissimo.arenzano.it

Appartamento mq 105 molto luminoso con moderate spese € 250.000 www.appartamento.arenzano.it

ULTIMO PIANO mq 123 vista mare € 340.000 www.ultimopiano.arenzano.it

ATTICO mq 125 Ristrutturato con terrazza panoramica € 475.000 www.attico.arenzano.it

  APPARTAMENTO mq 138 con tre matrimoniali, doppi servizi e spazi esterni vivibili € 350.000 www.venditacasa.arenzano.it

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Appartamento  mq 105
molto luminoso con moderate spese condominiali

Zona:  Arenzano ▷ Via Carlin ▷
Prezzo:  € 250.000

Cosa pensi di uno spazioso appartamento a non più di dieci minuti a piedi dal lungomare di Arenzano con caratteristiche come eccezionale luminosità, minime spese condominiali, facilità di posteggio vicino casa ma soprattutto, un reale prezzo di mercato?  È disponibile, ha inoltre una interessante rendita catastale, e allo stato attuale è composto come segue.
Ampio vano d'ingresso con due finestre, una ad ovest e una a nord.  Tramite un breve corridoio si giunge alla cucina, abitabile, con pratico balcone ad ovest.
Proseguendo, eccoci in un grande disimpegno, spazio ottimizzabile per armadiatura o angolo studio, per mezzo del quale si accede al bagno e alle due camere da letto.
Anche il bagno ha una buona superficie, ed una grande finestra esposta ad ovest.
Le stanze da letto dispongono di due finestre ciascuna, e hanno accesso ad una lunga balconata, riparata dalla pioggia per circa metà della profondità.  Una è esposta a sud e l'altra sud e ovest.
Quest'ultima, ha una superficie talmente generosa che si presta a cederne eventualmente una parte per la realizzazione di un secondo piccolo bagno, attiguo a quello principale e quindi di facile impiantistica idraulica.
La palazzina è stata ristrutturata, facciate e tetto.  L'alloggio è situato al secondo piano, senza ascensore, aspetto che per alcuni può rappresentare uno svantaggio ma per altri, al contrario, può invece risultare proprio per questa ragione più interessante per le conseguenti moderate spese condominiali, motivate anche dal riscaldamento autonomo generato mediante la calderina a gas metano, che produce anche l'acqua calda sanitaria.
Le foto sono state scattate sia al mattino che al pomeriggio, alcune volutamente scure per mostrare anche gli scorci visibili attraverso le finestre aperte: mancano veramente pochi minuti, per godere il sole sino dentro casa interamente dall'alba al tramonto.
È possibile effettuare altre eventuali varianti, rispetto all'attuale disposizione degli spazi, ed è facilmente realizzabile una terza camera da letto con ad esempio la zona notte soppalcata, viste le altezze d'altri tempi pari a tre metri e venti.
Come servizi in zona, a due passi da casa vi sono due supermercati, un baretto, altro bar vineria, palestra, ed al di là della stazione ferroviaria piscina, scuola elementare, tensostruttura sportiva, ingresso nord del parco per mezzo del quale con una rilassante passeggiata di pochi minuti si giunge in centro paese (cancello sud) o all'ufficio postale (cancello est).
Ultimo consuntivo di gestione condominiale: € 593.
Classamento catastale: Categoria A3, Consistenza 5 vani, Superficie catastale 105 m², Rendita € 619,75.

L'attestato di prestazione energetica è in fase di ottenimento.
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